Продажа коттеджа

Международная сеть агентств недвижимости CENTURY 21 предлагает к продаже уникальный коттедж всего в 500 метрах от моря и в 15 минутах езды от остановки Заря, в перспективном и развивающимся поселке Де-Фриз.
Коттедж – площадь: 198, 6 м2 + терраса 30 м2 + веранда 16 м2, кадастровый номер: 25:10:011601:2571.
Новострой, с гарантийным сроком по договору от застройщиков, с современным дизайнерским ремонтом!

Строился для себя, с использованием одних из лучших технологий в малоэтажном строительстве с максимально возможным контролем качества!

Земельный участок – 1270 м2 (12, 7 соток), кадастровый номер: 25:10:011601:1019, ИЖС, с видом на залив.

ПЛАНИРОВКА

+ 5 просторных комнат (от 16 до 20 м2);
+ Просторная гостиная (40 м2);
+ 2 санузла;
+ Техническое помещение, с отдельным входом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕПЛОГО КОНТУРА ДОМА

+ Фундамент – монолитная плита 300 мм;
+ Дренажная система с прокладкой перфорированной трубы с смотровыми колодцами;
+ Утепленная бетонная отмостка вокруг дома;
+ Стены - автоклавный газоблок 400 мм., производитель «Силбет»;
+ Утепление стен – каменная вата 100 мм;
+ Фасад – японские фиброцементные панели KMEW на металлическом каркасе (гарантийный срок службы 50 лет);
+ Перекрытие 1-го этажа – монолитная плита 200 мм дополнительно с армопоясом по периметру дома;
+ Перекрытие 2-го этажа и крыша – из сухой (камерной сушки) строганой доски с шагом между лагами и стропилами 40 см;
+ Утепление перекрытия 2-го этажа – минеральная вата 200 мм;
+ Кровля – мягкая двухслойная черепица от «Технониколь» (гарантийный срок службы 50 лет), смонтирована на подкладочный ковер и водостойкую фанеру 12 мм.;
+ Окна – Veka 70 мм., 3-камерные с энергоэффективными стеклами.

ИНЖЕНЕРНАЯ СИСТЕМА

В доме тех. помещение с отдельным входом - 5 м2, на стенах и на полу плитка, также смонтирован трап в случае протечек. Вся инженерная система размещена в данном помещении, а именно:
+ Установлен электрический котел Protherm 18 Кв с термостатом ZONT для экономии на отоплении и удаленного управления котлом через приложение с любой точки мира;
+ Бойлер косвенного нагрева на 200 литров;
+ Насосно-смесительная группа, с насосами Wilo;
+ Трубы металлопластиковые на пресс-фитингах;
+ Отопление: на 1-ом этаже водяной пол, на 2-м этаже водяные радиаторы.

Дом очень теплый и экономичный, платежи зимой за электричество с учетом отопления не превышают 10 000 рублей в месяц!

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

+ Стены отштукатурены и отшпаклеваны под покраску;
+ Все стены окрашены качественной и экологически чистой краской;
+ На полу 1-го этажа керамогранит, на 2-м этаже ламинат 12 мм;
+ Отделка лестницы массив ясеня;
+ Установлены современные межкомнатные двери;
+ В сан/узлах качественный испанский керамогранит, на 1-м этаже душевая, на 2-м этаже установлена ванна.

МЕБЕЛЬ/ТЕХНИКА

+ В доме установлены 4 инверторных кондиционера Tosot;
+ Кухонный гарнитур от компании «Венеция»;
+ Встроенные: посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель;
+ В сан/узлах вся необходимая сантехника установлена.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

+ Участок ИЖС 12, 7 соток;
+ Вид на залив;
+ Дорога до участка асфальтирована;
+ Вокруг участка проложен качественный дренаж с перфорированной трубой 150 мм;
+ Скважина с чистой и питьевой водой;
+ Вокруг участка капитальный забор с фундаментом и кирпичными столбами;
+ Установлены откатные ворота 6 метров;
+ Смонтирована автономная станция биологической отчистки сточных вод «Биопурит»;
+ Установлено видеонаблюдение;
+ На участке посажены плодово-ягодные растения: яблони, груша, абрикос, вишня, малина и др.

ИНФРАСТРУКТУРА

В 2-х минутах езды:
+ Продуктовый магазин;
+ Новые детская и спортивная площадки;
+ Мед пункт;
+ Местный пляж.

В 5 минутах езды:
+ Большой рынок «Де-Фриз»;
+ Супермаркет «Экономыч»;
+ Зоопарк.

В 7 минутах езды:
+ Торговый центр «Формат»;
+ Супермаркет «Реми»;
+ Новая школа и детский сад «Формат».

Звоните прямо сейчас для организации просмотра!

Полное сопровождение сделки и комиссия агентства: 100 000 р.
Арт. 81629309