Продажа помещения
  во 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение во Владивостоке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
11 августа 2022 Продажа Торговой площади
75 196 080 ₽

27 020 ₽ за м²

2 783 м² этаж 1

К продаже предлагается нежилое здание свободного назначения, площадью 2 783, 9 кв.м, с отдельностоящей котельной, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный Ключ, д. 5. Возможное использование: объекты общественного питания, объекты культуры и искусства, связанные с...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
109 900 000 ₽

71 032 ₽ за м²

1 547 м² этаж 3

Здание, три этажа, общей площадью 1547, 2 кв.м . -Круглосуточная охрана. -Пожарная сигнализация. -Кондиционирование помещений. -Автономное отопление. -Водоснабжение и электричество централизованное. -Оборудовано санузлами и подсобными помещениями. -Парковка. Торговый центр...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

126 м² этаж 1

Продаём готовый, действующий, бизнес! современный, полностью оборудованный хостел, который расположен в морском районе города Владивосток - Эгершельде CRAB HOSTEL имеет очень высокую оценку на Booking и удобное месторасположение - рядом остановка, супермаркет, торговый центр,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
22 000 000 ₽

160 117 ₽ за м²

137 м² этаж 1

АН Метры предлагают к продаже отличное просторное помещение с отдельным входом. Помещение с ремонтом , выходит на две стороны , общая площадь 137, 4 кв.метров без учета 3х-балконов , два санузла . кухонная зона, технические комнаты. Данное помещение использовали под...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Банк Медицинские услуги
51 500 000 ₽

163 493 ₽ за м²

315 м² этаж 1

Предлагаем к продаже уникальное помещение пристройка к жилому дому площадь 315 кв.м в отличной локации города рядом с Покровским парком. Помещение имеет несколько отдельных входов. Центральный вход с пандусом и витражными окнами. Своя хорошая парковочная зона. Произведен...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 750 000 ₽

141 976 ₽ за м²

41 м²

Продается помещение свободного назначения площадью 40 м.кв. и высотой потолка 3.1м в доме бизнес-класса. Отдельный вход, 1й этаж, металлическая дверь, великолепный вид на море, на окнах рольставни, пол - керамогранит. Недавно сделан капремонт в стиле ЛОФТ. Территория огорожена,...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
9 999 000 ₽

124 988 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Предлагаем к продаже помещение на 1ой линии и на первом этаже. Сухое хорошее помещение Идеально подойдет под офис, миниотель, салон красоты, массажный салон и многое другое. Район в рекламе не нуждается.

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
13 500 000 ₽

249 078 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Агентство недвижимости " PROдвижение" предлагает к продаже коммерческую недвижимость ул.Пограничная 12а Преимущества : + Косметический ремонт + Мебель можно оставить (по договоренности) + Удобная планировка + Наличие собственных паковочных мест Преимущества...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
39 300 000 ₽

55 353 ₽ за м²

710 м²

Агенство недвижимости " Продвижение" предлагает к продаже производственный цех в районе ул. Добровольского. Цех оборудован под пищевое производство. Обладает внушительной площадью 710 кв.м. Просторный земельный участок для ваших потребностей 2130 кв.м. Проведены:...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».