Продажа помещения
в
20 854 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-9200-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует через торги земельный участок площадью 357, 92 кв.м. и нежилого здания площадью 68, 7 кв. м по адресу: Приморский край, г. Спасск-Дальний, ул. Мельничная, д. 151. Срок приема заявок - до 29.09.2026, дата...
30 520 ₽ за м²
Номер объекта: 545521. Продается нестационарное помещение. Ранее использовалось как цех по производству кондитерских изделий. Возможна продажа с оборудованием. Электричество - 50 кВт. Центральное водоснабжение. Центральная канализация.
24 973 ₽ за м²
Код лота: РАД-458460. Реализуется на торгах. Нежилые помещения, общей площадью 295, 7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 12/25 (общая площадь 1350, 0 кв. м) на ЗУ, расположенный по адресу: Приморский край, Ольгинский...
49 848 ₽ за м²
Код лота: РАД-458458. Реализуется на торгах. На Инновационной ЭТП РАД объявлены торги по Продаже части нежилых помещений площадью 69, 0 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании, расположенных по адресу: Приморский край, г. Находка, мкр. Врангель, пр-кт Восточный, д. 4а,...
25 136 ₽ за м²
Код лота: РАД-458452. Реализуется на торгах. Часть нежилых помещений , общей площадью 164, 7 кв. м, расположенное по адресу: Приморский край, Ольгинский р-н, Ольга пгт, Ленинская ул, дом 11; Доля в праве 7/25 (общая площадь 1350, 0 кв. м) на ЗУ, общей площадью 1350 кв. м, расположенный по адресу:...
140 000 ₽ за м²
Номер объекта: 542297. Без комиссии и Агентских платежей. Организация показа БЕСПЛАТНО! Продается площадь по этажам в семиэтажном современном здание в самом перспективном районе города Находка. Здание свободного назначения, Продажа по этажам площадь одного этажа 700 м2, что...
140 297 ₽ за м²
Большое капитальное здание свободного назначения, использовалось под кафе и гостиницу на втором этаже. Имеется полностью оборудованная сауна. Земельный участок в собственности 22 сотки. Вода, канализация централизованное. Здание расположено прям на станции электрички...
25 230 ₽ за м²
Код лота: РАД-458067. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» приглашают принять участие в электронном аукционе по продаже части нежилых помещений площадью 60, 6 кв. м в здании по адресу: Приморский край, с. Яковлевка, ул. Советская, д. 45. Ключевые даты: Приём заявок:...
82 394 ₽ за м²
Номер объекта: 542490. Без комиссии и Агентских платежей. Организация показа БЕСПЛАТНО Идеальное предложение для вашего бизнеса - помещение под магазин со всеми удобствами! Особенности помещения: - Удобное расположение на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ для...
29 494 ₽ за м²
Код лота: РАД-458068. Реализуется на торгах. На Инновационной ЭТП РАД объявлены торги по продаже: части нежилых помещений площадью 72, 9 кв. м (здание по адресу: Приморский край, пгт. Пограничный, ул. Советская, д. 49, кадастровый номер 25: 14: 040201: 1066) ; доли 2/5 в праве на земельный...
122 794 ₽ за м²
Номер объекта: 542408. БЕЗ КОМИССИИ И АГЕНТСКИХ СБОРОВ. Показ БЕСПЛАТНО. Продажа успешно работающего продуктового магазина, расположенного в районе с высоким трафиком ( Южный мр-н). Магазин имеет площадь 130, 3 м2 и предлагает широкий ассортимент качественных продуктов по...
57 143 ₽ за м²
Номер объекта: 542225. Без комиссии и Агентских платежей. Организация показа БЕСПЛАТНО! Продается современное двухэтажное помещение свободного назначения, расположенное на первой линии от дороги что обеспечивает автомобильный высокий трафик проходимости. В данный момент...
41 543 ₽ за м²
Код лота: РАД-458581. Реализуется на торгах. Продается посредством информационной системы ЭП АО «РАД» складской комплекс в г. Артем. Территория 2, 94 га и 11 тыс кв. м оборудованных складов и офисов расположены в 11 км от аэропорта, рядом с автотрассами на Находку, Уссурийск и...
136 508 ₽ за м²
Предгагается к продаже торговое помещение 52, 2 кв. м. + техническое помещение, отдельный вход, круглосуточный доступ. Возможно использовать под любой вид деятельности. Помещение находится на 1 линии, на остановке, хорошая видимость с дороге. Плотный пешеходный график, рядом...
11 548 ₽ за м²
Арт. 144769077 Продаётся уникальная квартира на МЖК в новом доме.Площадь - 109, 8 кв.м, расположена на четвертом этаже.Удобная планировка: кухня-гостиная, спальня, детская, просторный холл, два санузла, лоджия застеклена.Квартира в хорошем жилом состоянии, остаётся встроенная...
17 381 ₽ за м²
Нежилое помещение (бокс №4), пл. 22 кв.м., кад.№ 25:14:040202:3770; Нежилое помещение, пл. 21, 7 кв.м., кад.№ 25:14:040202:3771; Нежилое помещение (бокс №1), пл. 22, 1 кв.м., кад.№ 25:14:040202:3772;Нежилое помещение (бокс №3), пл. 21, 9 кв.м., кад.№ 25:14:040202:3773; Нежилое помещение (бокс №5), пл. 21, 5 кв.м., кад.№ 25:14:040202:3774;...
56 280 ₽ за м²
Нежилое здание (магазин №1), кол-во эт.1 (в т.ч. подземных 0), пл.113, 7 кв.м., кад.№25:17:020001:3429 (имеются обременения: Договор аренды нежилого здания от 01.02.2024г.) и земельный участок, земли населенных пунктов, под частью здания-магазин и для её обслуживания, пл.441кв.м., кад.№25:17:020001:1322,...
6 869 ₽ за м²
Нежилое здание (здание хранилища, номер по генплану 34), кол-во эт.1 (в т.ч. подземных 0), пл.550кв.м., кад.№25:35:080101:1197, адрес: Относительно ориентира за пределами участка: от горы с отметкой 189, 8 м. Объект находится примерно в 301 м по направлению на северо-запад. Адрес ориентира:...
40 959 ₽ за м²
Нежилое здание (гаражи), пл. 386, 2 кв.м., кад.№ 25:28:010034:72, адрес: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Адмирала Юмашева, д. 18, соб-к ООО "Нева" ИНН 2543132652 https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1776929 AFY-400196610
40 959 ₽ за м²
Нежилое здание (гаражи), пл. 590 кв.м., кад.№ 25:28:010034:77, адрес: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания ул. Адмирала Юмашева, д. 18, соб-к ООО "Нева" ИНН 2543132652 https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1776927 AFY-400196608
28 788 ₽ за м²
Нежилое здание (гаражи), пл. 19, 8 кв.м., кад.№ 25:28:010034:75, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 3г, соб-к ООО "Нева" ИНН 2543132652 https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1776928 AFY-400196609
44 123 ₽ за м²
Нежилое административное здание, кол-во эт. 2 (в т.ч. подземных 0), пл. 351, 5 кв.м., кад.№ 25:14:040201:1030, адрес: Приморский край, м.о. Пограничный, пгт. Пограничный, ул. Ленина, д. 36, соб-к АО " Электросбытсервис" ИНН 2525007560 AFY-601864849
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».