Продажа помещения
во
245 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Босфорский парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №10) расположено по адресу: Россия, Приморский край, городской округ...
245 000 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Босфорский парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №8) расположено по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г.о....
147 600 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Борисенко 48 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №7) расположено по адресу: Россия, Приморский край, городской округ...
150 800 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Борисенко 48 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №6) расположено по адресу: Россия, Приморский край, городской округ...
210 100 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Снежный парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №4) расположено по адресу: Россия, Приморский край, Владивостокский городской...
237 900 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Босфорский парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №11) расположено по адресу: Россия, Приморский край, городской округ...
211 200 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Снежный парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №3) расположено по адресу: Россия, Приморский край, Владивостокский городской...
188 500 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Борисенко 48 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №17) расположено по адресу: Россия, Приморский край, городской округ...
38 836 ₽ за м²
Код лота: РАД-444155. Реализуется на торгах. Продажа нежилых помещений площадью 186, 9 кв. м, входящих в состав нежилых помещений в здании (жилой дом, лит. А) , расположенных по адресу: Приморский край, пгт. Славянка, ул. 50 лет Октября, д. 8, площадью 359, 3 кв. м, с кадастровым номером 25: 20:...
128 788 ₽ за м²
Агентство недвижимости Метры предлагает к продаже отдельно стоящее здание. Идеально под апартаменты, мед.центр, образовательное учреждение, офис + склад и многое другое Здание кирпичное площадью 660 кв.м по адресу:г. Владивосток, ул. Фирсова 8в Расположено на...
116 066 ₽ за м²
Реализуется коммерческое помещение свободного назначения которое находится в ЖК «НЕВЕЛЬСКОЙ»Дом комфорт класса. Продажа от застройщика по прямому договору купли продажи. Цена указана с учетом НДС. Это идеальное решение для различных видов бизнеса: Офис с открытой...
115 609 ₽ за м²
Реализуется коммерческое помещение свободного назначения которое находится в ЖК «НЕВЕЛЬСКОЙ»Дом комфорт класса. Продажа от застройщика по прямому договору купли продажи. Цена указана с учетом НДС. Это идеальное решение для различных видов бизнеса: Офис с открытой...
112 134 ₽ за м²
Реализуется коммерческое помещение свободного назначения которое находится в ЖК «НЕВЕЛЬСКОЙ» комфорт-класса. Продажа от застройщика по прямому договору купли продажи. Цена указана с учетом НДС. 2й этаж. Помещение площадью 162 м. Светлое и тёплое: благодаря большим окнам,...
199 638 ₽ за м²
Продается Готовый арендный бизнес склад с земельным участком во Владивостоке Расположение в районе с развитой инфраструктурой, рядом промышленная зона. Удобный доступ к основным магистралям обеспечивает эффективную логистику. Склад включает 3 нежилых помещения общей...
143 330 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение состоящие из двух этажей. Сейчас в здании находится салон красоты, после приобретения готовы остаться как арендаторы, таким образом вы приобретаете готовый бизнес с окупаемостью менее 9 лет.
31 002 ₽ за м²
. Два здания, общей площадью 2 868, 9 кв. м, в том числе: 1. Эксплуатируемое здание, по документам (объект незавершенного строительства), общая площадь 2 783, 9 кв. м, степень готовности 91%, назначение: нежилое здание; 2. Котельная, назначение: нежилое здание, общая площадь 85, 0 кв. м....
92 858 ₽ за м²
Предлагаем к продаже жилое здание. Зу в собственности 5 соток. В самом сердце города. Пожалуй, лучшие виды города. Все коммуникации заведены.
167 795 ₽ за м²
Агенство недвижимости CENTURY 21 Realty Club предлагает к продаже коммерческое помещение , с готовым ремонтом, общей площадью 73, 9 кв.м, на 5 этаже здания бизнес центра по адресу , г. Владивосток, ул. Алеутская, д.11. Помещение разделено на отдельные кабинеты площадью 38, 7 кв.м и 35, 2кв.м....
92 858 ₽ за м²
Продается действующий гостиничный комплекс. 100 действующих номеров. Бизнес действующий. Более 15 лет на рынке Все разрешения получены. В стоимость входят нежилые помещения и рестораны. Здание и земля в собственности. Туристическая локация, недалеко от центра....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».