Продажа помещения
во
100 000 ₽ за м²
Продажа Помещения свободного назначения ! Лучшее предложение !!! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Высокий пешеходный и автомобильный трафик · До автобусной остановки 50 м · Есть возможность торговать алкоголем Привлекательность объекта: ·...
78 994 ₽ за м²
Здания и помещение, общая площадь 8 614, 7 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, общая площадь 5 926, 9 кв. м; 2. Нежилое здание, общая площадь 1 487, 8 кв. м; 3. Нежилое здание, общая площадь 1 200 кв. м. Имеются неотделимые улучшения, 5 позиций. Доля (87/100) в праве на земельный участок,...
135 089 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 6, в том числе подземных: 1, общая площадь 1 197, 4 кв. м. Адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Уборевича, д. 11. AFY-901094201
102 686 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в центре Владивостока! Адрес: г. Владивосток, ул. Алеутская, 61 Площадь: 63, 3 кв. м. Идеальное расположение рядом с Покровским парком, ДЭК и общежитием студентов. В непосредственной близости строится новостройка. Удобные подъездные пути...
150 000 ₽ за м²
Агентство недвижимости Метры предлагает к продаже отдельно стоящее здание. Идеально под апартаменты, мед.центр, образовательное учреждение, офис + склад и многое другое Здание кирпичное площадью 660 кв.м по адресу:г. Владивосток, ул. Фирсова 8в Расположено на...
144 105 ₽ за м²
АН" Метры" предлагают к продаже отличное просторное помещение с отдельным входом. Помещение с ремонтом , выходит на две стороны , общая площадь 137, 4 кв.метров без учета 3х-балконов , два сан/узла , кухонная зона, ресепшн, технические комнаты, 4-рабочих кабинета .В помещении...
22 076 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Приморский край, Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159) Общая площадь: 0.90 га / 4003 м Начальная цена: 88 370 200, 00 Дата окончания приема заявок: 10.02.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 14.02.2025 10: 00: 00...
58 960 ₽ за м²
АН "Метры" предлагает к продаже совокупный участок площадью более 47 соток под строительство бызы отдыха. Расположение - экологически чистый район (за Фетисов Ареной). Тупиковый (дальше лесная зона). На данный момент на участке имеется два дома, баня, беседка, два гаража,...
84 207 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 1030.4 кв.м. Помещение располагается в 22-этажном здании, находится на 4 этаже здания. Возможное назначение - прочее, год постройки 2021, застройщик здания - Новостроев, выделены места под гостевые автомобили.
138 441 ₽ за м²
АН "Метры"предлагает к продаже нежилое помещение находящееся по адресу ул.Вязовая 7 в цокольном этаже (на уровне полноценного первого этажа) кирпичного дома! с отдельным входом! Расходы по оформлению сделки 50000 рублей оплачивает покупатель.
92 858 ₽ за м²
Предлагаем к продаже жилое здание. Зу в собственности 5 соток. В самом сердце города. Пожалуй, лучшие виды города. Все коммуникации заведены.
71 795 ₽ за м²
Предлагаем к продаже здание. Земельный участок в собственности 5 соток. В самом сердце города. Пожалуй, лучшие виды города. Все коммуникации заведены.
30 356 ₽ за м²
Нежилое помещение (бокс), эт. 1 (подвал), пл. 36, 8 кв.м, КАД.№ 25:28:010042:4690, адрес: Приморский край, г. Владивосток, в районе здания по ул. Нейбута, д. 45, ГСК №166, соб-к Хан С.В. (имеются обременения: Определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского края от 20.04.2015). AFY-901062047
25 935 ₽ за м²
Нежилое помещение, эт. 2, пл. 18, 1 кв.м, КАД.№ 25:28:040006:17882, адрес: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Шошина, д. 37, соб-к Денисов О.Н. AFY-601818928
45 297 ₽ за м²
Нежилое помещение, эт. цокольный, пл. 55, 2 кв.м, КАД.№ 25:28:050050:336, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 10а, пом. I, задолженность по капремонту на 23.09.2022 - 8 180, 65руб, соб-к Харитонова Т.Г. AFY-800802664
15 093 ₽ за м²
Нежилое здание, склад, кол-во эт.1, пл.54кв.м, КАД№25:28:020037:212, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Полевая, д.17б, соб-к Ямпольская Т.А. AFY-901055049
92 858 ₽ за м²
Продается действующий гостиничный комплекс. 100 действующих номеров. Бизнес действующий. Более 15 лет на рынке Все разрешения получены. В стоимость входят нежилые помещения и рестораны. Здание и земля в собственности. Туристическая локация, недалеко от центра....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».